Was ist ein digitaler Zwilling?

Ein digitaler Zwilling ist ein datenbasiertes 3D-Modell, das ein reales Gebäude exakt abbildet – inklusive Bauweise, technischer Anlagen und Betriebsdaten. Er begleitet das Gebäude über seinen gesamten Lebenszyklus: von der Planung über den Bau bis zur Nutzung, Instandhaltung und Umnutzung.

In Kombination mit Building Information Modeling (BIM) entsteht so eine digitale Grundlage, die alle Beteiligten – von der Kommune über Bauträger bis zur Verwaltung – verlässlich informiert und vernetzt.

Vorteile für Planung und Betrieb

1. Bessere Planungsqualität

Mit SCAN-to-BIM lassen sich Bestandsgebäude millimetergenauerfassen. Das reduziert Planungsfehler, erleichtert Genehmigungsprozesse undsorgt für reibungslose Sanierungs- oder Umbauprojekte.

2. Höhere Kostensicherheit

Digitale Zwillinge ermöglichen die Simulation von Varianten– etwa zu Dämmung, Heizung oder Photovoltaik – noch vor Baubeginn. Das spart Budget und vermeidet Fehlentscheidungen.

3. Effizienter Gebäudebetrieb

Im laufenden Betrieb liefern die Modelle Echtzeitdaten zu Energieverbrauch, Wartungsbedarf oder Anlagenstatus. So können Gebäude einfacher verwaltet und Betriebskosten nachhaltig gesenkt werden.

‍4. Zukunftsfähigkeit und ESG-Konformität

Digitale Zwillinge dokumentieren lückenlos alle technischen und baulichen Maßnahmen – eine wichtige Grundlage für Nachhaltigkeitsberichte,Förderanträge und Zertifizierungen.

Fazit

Ein klarer Mehrwert für öffentliche und private Akteure. Ob als Gemeinde mit kommunalem Gebäudebestand, als Bauträger im Projektgeschäft oder als Verwalter großer Liegenschaften: Der digitale Zwilling bietet mehr Transparenz, bessere Entscheidungen und nachhaltige Steuerung.

STF Austria begleitet Sie bei der Einführung digitaler Zwillinge – von der Bestandsaufnahme bis zur intelligenten Gebäudeverwaltung.